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2018-10-18 23:33 来源:中新网

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10月东莞土地首拍!金融街首进东莞底价夺得茶山商住地

2018-10-18 10:19 0人参与 0条评论 >
近年来,我国已经成为世界最主要的钻石消费大国之一,消费钻石的人群也呈年轻化趋势。

  东莞阳光网讯 进入“金九银十”楼市传统旺季以来,东莞楼市却呈现出一反常态的平静,甚至有些冷淡。在土地市场方面,十月份迎来了年内第三波商住地拍卖小高峰,九宗商住地和一宗商务金融用地即将挂牌出让。今天(10月16日)上午,茶山一宗6.6万㎡商住地在东莞市公共资源交易网正式挂牌出让,作为十月土拍的序幕,该地块并未引起众多开发商的争夺,仅有一家房企报价,由金融街(深圳)投资有限公司以157035万元的底价轻松拿下,剔除无偿配建安居房面积和幼儿园配建面积,起拍楼面地价高达10871元/㎡。

  据公开资料显示,网挂2018WG024号东莞市建设用地位于茶山下朗村,地块占地面积66653㎡,最大容积率2.48,总建筑面积约为16.5万㎡。宗地起拍总价为157035万,起始楼面地价9500元/㎡,当超过最高限价184903万后,将转为竞20%住宅面积的年限。

  值得一提的是,宗地权利人除了需对地块商业部分全部自持之外,还需要配建宗地住宅建筑面积10%的比例作为安居房,安居房可用于地人才住宅、保障性住房、租赁住房等用途。配建的安居房建筑面积包含在本宗地的可建建筑面积范围内,交付标准不低于该项目同类型住宅交付标准,建成后权利人须无偿移交给茶山镇人民政府统一管理。另外,地块还需配建建筑面积大于4320㎡的18个班幼儿园,并设直接对外的出入口。

  记者实地走访地块现场发现,此次出让的地块位于茶山镇规划的新城中心、时代荟东侧,紧邻茶山南路和安泰路、寒溪河,水陆两通。距离东莞R2轻轨茶山站2.5公里,距离东莞火车站3.1公里,交通优势十分突出。

  从2016年至今年9月,茶山共成功出让四宗商住地,总面积达到17.7万㎡,其中2016年的两宗地块吸引了20余家房产大鳄参与,造就了茶山土地市场火爆的情景。时隔两年,茶山此次出让的地块仅以底价成交,也标志着东莞房地产市场回归理性。有业内人士表示,随着房地产市场调控的日趋收紧,地产商拿地也会更加谨慎。


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来源:东莞阳光网 编辑:刘宇峰
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